Оформление земли в собственность в Херсоне

Оформление земли в собственность дает право на ее использование, что включает в себя процессы застройки, передачи в субаренду или аренду, дар и т. п. Кроме того, для владельца приватизированного участка не страшны посягательства смежных пользователей. А для тех, кто заинтересован в дальнейшей перепродажи, это еще и выгодно, так как увеличится рыночная стоимость всей застройки.

Порядок и стоимость приватизации земли различны в зависимости от того, находится она в пользовании на момент начала приватизации или нет.

Изготовление акта не является обязательной процедурой для граждан Украины, которые, например, обратились в архитектурное бюро в Херсоне для разработки строительного проекта. Однако затягивать с заключением права пользования территории не стоит.

Решение этой задачи требует вмешательства квалифицированных сотрудников, которые способны изучить все требования и необходимые законодательные акты, а также взаимодействовать с государственными органами для решения всех вопросов. Именно таких специалистов вы найдете в ПНПФ “Херсонпроект”. Мы сэкономим не только ваши деньги, силы и время, но и нервы.

Как получить землю

Бесплатная передача отдельных земельных площадей в частную собственность граждан осуществляется в следующих случаях (ст. 116 ЗКУ.):

1. Если человек, который хочет оформить землю в собственность, уже эксплуатирует её по назначению.
2. По причине приобретения необходимых условий и соответствия требованиям ЗКУ на бесплатное получение земельного участка в пределах установленной нормы.
3. После приватизации сельскохозяйственного учреждения, предприятия или организации, что принадлежала государству или коммунальному хозяйству.

Компания “Херсонпроект” с удовольствием поможет в решении вопроса приватизации земельного участка, право на получение которого есть у каждого украинца.

Оформление прав на земельный участок: нормы бесплатной передачи

Государство может выделить площадь для ведения фермерского или личного хозяйства, садоводства, дачного строительства, гаражей или жилого дома, для обслуживания приусадебного участка. При этом цена на участок земли нулевая, а платить нужно только за услуги по оформлению земли в собственность.

На какую бесплатную территорию может рассчитывать украинец, согласно законодательству:

1. Под гараж — до 0,01 га.
2. Дачный участок не более 0,10 га.
3. С целью ведения садоводства — 0,12 га и меньше.
4. Под жилой дом с учётом приусадебной территории: не более 0,25 га в селе, 0,15 га в поселке и 0,10 га в городе.
5. Для ведения личного хозяйства — до 2,0 га.
6. Для организации фермерского хозяйства. Площадь определяется индивидуально, так как на решение влияет тип местности и наличие других сельскохозяйственных предприятий.

Только один раз можно получить территорию конкретного назначения, а чтобы не столкнуться с проблемами в будущем — следует сразу же оформить земельный участок в собственность.

Регистрация земельного участка в собственность — присвоение кадастрового номера 

Для отвода части земной поверхности, а также, чтобы идентифицировать её местонахождение в стране, используется специальная система учёта с уникальными номерами объектов недвижимости. Их называют кадастровыми и вносят в систему, когда требуется зарегистрировать право собственности на земельный участок в Херсоне или в другом населенном пункте Украины.

Те, кто выполнил это условие, могут осуществлять любые операции с территорией и расположенным на ней недвижимым имуществом. Примеры, когда без присвоения кадастрового номера не обойтись:

• Переоформление целевого назначения;
• Определение рыночной стоимости земли;
• Регистрация или переход права на недвижимость;
• Передача территории в пользование по решению органов местного самоуправления.

Если государственный акт подписанный раньше 2002-го года, то чтобы оформить право собственности на землю, придётся воспользоваться услугами по разработке новой технической документации.

Присвоение кадастрового номера и восстановление границ могут понадобиться, если в системе о них нет информации.

За помощью следует обратиться в ПНПФ “Херсонпроект”, где можно легко и быстро зарегистрировать земельный участок: получить профессиональную консультацию и правильно подготовить документацию.

Мы гарантируем получение кадастрового номера. Наши сотрудники помогут с подачей документации во все инстанции, включая Геокадастр.

Как происходит оформление права собственности на землю при изменении ее целевого назначения

Если у вас есть территория, например, предназначена для выращивания сельскохозяйственных культур, а вы планируете построить там жилой комплекс, то не обойтись без услуг фирмы, что поможет уладить все моменты в документации. Изменение целевого назначения разрешено на законодательном уровне, но с ограничениями.

Так, внесение изменений в документы на земли со статусом «особо ценные» требуют согласования с Верховной Радой Украины. Для них и земель историко-культурного, природоохранного и лесохозяйственного назначения нужна экспертиза Госгеокадастра. 

Наша компания в Херсоне поможет выполнить изменение целевого назначения участка в любом уголке страны.

Регистрация земли в собственность: что необходимо сделать для смены целевого назначения?

Первое, что нужно сделать владельцу земли, целевое назначение которой он хочет изменить, это:

• Написать соответствующее заявление;
• Собрать пакет необходимых документов, что также включает ДПТ или план зонирования;
• Обратиться в организацию, что предоставляет такие услуги, как регистрация права собственности на землю.

Если вас устраивает стоимость разработки проекта землеустройства, специалисты приступают за комплекс работ с документами, что включает его согласование с уполномоченными органам власти.