Оформляя разрешительную документацию на застройку, почти все подразумевают именно большие сооружения – многоэтажные дома или коттеджи, торговые центы, объекты инфраструктуры. Но возведение объектов малой архитектурной формы требует не меньшего количества разрешительных документов. Однако несмотря на свои небольшие габариты, подобные конструкции также имеют право на установку, которая должна быть выполнена в рамках законодательных и градостроительных норм.
К малым архитектурным формам относят сооружения, имеющие относительно небольшие размеры (киоски, торговые павильоны, гаражи и прочие подобные объекты). Всех их объединяет одно – они не требуют закладки фундамента перед установкой. Часто именно они не имеют никаких разрешительных документов на свое расположение на той или иной территории. А ведь незаконная постройка и установка наказуема законом, должна быть снесена, а владелец ее облагается штрафом.
Помимо вышеупомянутых, также к малым архитектурным формам относится еще целый перечень элементов, которые служат для преображения дворовых территорий или общественных мест. Это скамейки, столики, беседки, вазоны, фонтаны и декоративные бассейны, элементы освещения, декоративные мостики, остановки, детские площадки, ограждения, объекты рекламного характера (ситилайты, билборды).
Основная документация, которая оговаривает размещение объектов малых архитектурных форм, особенно так называемых временных сооружений (те же киоски и прочее) – это паспорт привязки. Необходимо обращение в органы местной власти для того, чтоб получить разрешение на установку объекта. А для того, чтоб решение органов было положительным, нужно наглядно показать, что размещение объекта соответствует всем требованиям и нормам строительства.
Наглядно это сделать можно при помощи графических материалов. В частности, для МАФ достаточно предоставить графические материалы в виде топографического плана с обозначением планируемого места установки конструкции. Расположение планируемой малой архитектурной формы должно быть выполнено на графических документах с привязкой к той местности, где владелец объекта желает разместить МАФ.
А уже когда положительный ответ получен, можно заниматься оформлением паспорта привязки. Для этого также понадобится графическое сопровождение в виде схемы-эскиза в крупном масштабе 1:50, а также технические условия обеспечения объекта коммуникационными сетями.
На этапе получения разрешений на установку малых архитектурных форм без определенной геодезической помощи не обойтись. Она заключается в том, чтоб составить топографо-геодезическую основу местности. Как правило, это топографический план. Также необходимо нанести на этот план МАФ. Однако перед тем как выполнять работы по составлению графических документов, нужно исследовать территорию посредством топографической съемки. И даже если эта местность уже нанесена на топокарты, то перед разработкой документов для МАФ необходимо актуализировать данные. Все работы, связанные с малыми архитектурными формами и временными сооружениями решают специалисты компании «Херсонпроект».
